Оренда квартири: Що потрібно знати, щоб правильно орендувати

Риелтор: нужен или нет?

 

Если вам нужно снять квартиру в Хмельницком, решите, нуждаетесь ли в помощи риелтора. Когда есть большой опыт в этом вопросе, можете заняться поисками самостоятельно. Так, на онлайн-сервисе OLX вы найдете множество предложений от частных лиц.

 

Но в некоторых случаях люди не хотят тратить время на поиск подходящего жилья. Если вам проще дополнительно оплатить услуги профессионала, можете обратиться к риелтору. Вы снимете с себя часть обязанностей, ведь специалист проверит документы, осмотрит саму квартиру и поможет составить договор аренды.

 

Какие существуют правила аренды?

 

В Гражданском кодексе Украины прописано, что при аренде квартиры съемщик имеет право использовать ее площадь только для проживания. Также в обязанности входит поддержание жилья в том состоянии, в котором оно было до аренды. Если с вами будут проживать другие члены семьи, их всех необходимо указать в договоре. Но это правило работает только в том случае, если снимаете квартиру на срок более одного года.

Размер оплаты и дата, когда вы будете ее совершать, также прописываются в договоре. Если срок оплаты не указывается, она совершается каждый месяц. Что касается ремонта жилья, здесь правила являются следующими:

• арендатор осуществляет текущий ремонт при необходимости;
• арендодатель должен сделать капитальный ремонт, если другого не указано в договоре.

Документы, которые нужно проверить

 

Перед арендой квартиры обязательно проверяйте документы. Так вы сможете быть абсолютно уверенными, что в будущем у вас не возникнет проблем. Если владелец жилья отказывается показать какие-либо бумаги, это повод задуматься. Возможно, вам не стоит соглашаться на данное предложение. Есть перечень документов, которые являются обязательными:

• договор купли-продажи (любой другой документ, который подтверждает, что владельцем квартиры является этот человек);
• выписка права на недвижимое имущество из государственного реестра.

Не забудьте проверить, нет ли у владельца квартиры долгов. Так вы перестрахуетесь, ведь недвижимость может находиться под арестом. Сделать это можно на сайте Министерства юстиции. После этого можно смело заключать договор аренды и въезжать в квартиру.