ВР пропонує заборонити розміщення офісів і хостелів в житлових будинках

19 січня Верховна Рада України готується розглянути законопроект, який забороняє розміщення бізнес-офісів і хостелів в житлових будинках, повідомляє Depo.Хмельницький з посиланням на "Сегодня".

Прийняти цей документ парламентарії намагалися ще в грудні, але тоді на тлі бюджетного процесу не набралося необхідної кількості голосів.

Згідно з пояснювальною запискою, законопроект покликаний захистити права мешканців багатоквартирних будинків. 
Позитивні риси законопроекту:
- встановлення обмежень, які використовуються в світовій практиці;
- не завадить вільної конкуренції;
- збільшить попит на комерційну нерухомість, матиме позитивний вплив на власників офісних центрів;
- зменшить навантаження на житлові будинки, матиме позитивний вплив на жителів багатоквартирних будинків (наприклад, зменшить використання ліфтів, внутрішніх комунікацій, парковки і т.д.);
- власникам квартири дозволяється самостійно проводити в ній комерційну діяльність без найманих працівників.
Негативні риси законопроекту:

- підвищення витрат на ведення бізнесу через необхідність оренди дорожчий комерційної нерухомості;
- загроза закриття частини мікро-, малого та середнього бізнесу;
- потенційні проблеми при реєстрації фізосіб-підприємців в житлових приміщеннях;
- додаткові можливості для корупції з боку правоохоронних, реєстраційних та контролюючих органів;
- ризик небажання забудовників надавати будинкам статус житлових;
- збільшення тиску на власників квартир, які здають своє житло в оренду;
- поява практики укладення підприємцями фіктивних договорів оренди нежитлових приміщень;
- висока вартість штрафів, яка збільшує ризик корупції;
- не враховує місцеву специфіку (на рівні регіону, населеного пункту і т.д.), встановлює єдині правила для всієї країни;
- не передбачає механізму узгодження ведення бізнесу в житловому будинку за згодою сусідів і / або дозволом місцевої влади;
- не регулює процедуру переведення житлових приміщень в житлові і навпаки;
- передбачає лише адміністративну відповідальність за порушення, не в інтересах сусідніх жителів.